抵押期限内房屋使用权怎么算

房屋抵押期内使用权归属抵押人，但受抵押合同及土地使用权年限限制。依据《物权法》等规定，超出土地使用权年限的抵押无效，可能导致抵押权无法实现。若不及时处理，可能造成抵押物被收回或抵押权失效的严重后果。
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房屋抵押期限内使用权问题，常见处理方式为查阅抵押合同并咨询专业律师。若合同未明确，应依据相关法律法规确定。选择处理方式时，需考虑土地使用权年限、抵押合同具体条款及双方权益保障。
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抵押期内房屋使用权归抵押人。处理需：1. 查阅抵押合同，明确使用权约定；2. 核实土地使用权年限，确保抵押未超期；3. 如合同不明确，依据《物权法》等法规处理；4. 遇纠纷，及时咨询律师并保留证据。