预购商品房抵押权预告登记是指什么

预购商品房抵押权预告登记是保障未来抵押权的预告措施。依据《物权法》等相关法律，预告登记使请求权具物权效力，对抗后来相同处分，但弱于其他担保物权。不及时处理可能导致权利受损，无法有效对抗第三人。
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预购商品房抵押权预告登记是预告措施。具体操作：1. 准备相关资料，如购房合同、身份证明等；2. 向登记机构提交申请并缴纳费用；3. 登记机构审核资料，符合条件的予以登记；4. 登记后，关注权利状态，适时转为正式抵押权。
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预购商品房抵押权预告登记常见处理为申请、审核、登记。选择处理方式时，需确保资料齐全、真实，按法定程序申请，经审核后完成登记，以确保权利有效。