法院如何评估房产价值

法院评估房产价值由专业估价机构进行。依据《城市房地产管理法》等相关法律，评估需遵循估价原则，选用适宜方法，综合考虑价格因素。不及时准确评估可能导致财产权益受损，影响判决公正。
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评估房产价值常见方式有市场比较法、收益法、成本法等。选择时应考虑房产类型、用途、市场状况等因素，确保评估结果客观公正。
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法院评估房产价值需专业机构。操作如下：1. 选定合格估价机构；2. 明确估价目的和原则；3. 选用合适估价方法，如市场比较、收益分析等；4. 综合考量影响因素，如地段、房龄等；5. 出具评估报告，确保结果准确公正。