一户多宅 拆迁

您可能对拆迁房屋面积的认定存在疑问。根据解答内容，拆迁房屋的面积是以房屋权属证书和权属档案的记载为准进行认定的。如果您对此有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，向拆迁部门提出书面异议，并要求重新测量或提供更详细的权属证明。同时，您也有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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拆迁补偿的计算方式在不同情况下确实有所不同。如果房屋面积和宅基地使用权证书上的面积一致，则按证书面积计算补偿；如果房屋实际面积大于证书面积，需提供合法建设证明，按实际面积补偿；若存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决，确保补偿计算的公正性。
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在拆迁过程中，您需注意：保留好房屋权属证书和宅基地使用权证书等关键文件；对拆迁公告和补偿方案要仔细阅读，了解自身权益；对拆迁面积和补偿标准有异议时，及时提出并保留证据；与拆迁方协商时，保持冷静，避免签订不利协议；必要时，寻求专业法律人士的帮助，维护自身合法权益。