房改小区公共用地使用权归业主，但所有权属国家。依据《物权法》等，公共区域土地属国有资产，业主仅享有使用权。若不及时明确权属，易引发纠纷，影响小区和谐。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房改小区公共用地归国家所有。操作如下：1. 明确土地权属为国家，业主有使用权；2. 业主间可协商制定公共用地使用规则；3. 如有争议，可寻求法律途径解决，如咨询律师或提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房改小区公共用地问题，常见处理方式是明确权属并签订协议。应根据《物权法》等法律法规，由业主与相关部门明确使用权属，并签订书面协议，以避免后续纠纷。
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